今、注目の土地活用プランナーのファイナンシャルプランニング！
皆さんは、今・・・土地活用の需要が高まりを見せていることをご存知ですか？
その背景には、我が国は平均寿命が男女ともに80歳を超えているという
世界有数の長寿大国ということが少なからず影響しています。
誰もが願うような、豊かな老後の実現のために生活設計の在り方に変化をもたらす適切な
ファイナンシャルプランニングが必要と言われます。
ゆとりある老後を送る為には、年金の他に備える事が重要となり備える
自助努力の例のひとつとして投資があります。
その中でも「家賃」という比較的安定した賃貸住宅経営が理に適っており
老後の収益源として期待できるとも言われています。
このような環境から、今、土地活用の需要が高まりを見せていることとなります。
しかし土地を保有しているだけで、適切に土地活用をしていなくとも
毎年、固定資産税や都市計画税といったランニングコストがかかるのはご存知の通りです。
更に、活用していない土地は相続税の観点からも不利であり
ただ保有しているだけの土地はマイナスの資産と言っても過言ではありませんし
土地を所有しているだけでの意味はなくなっています。
反面、その土地の形状・立地などに合わせて適切に活用することで初めて利益を生み出す
優良な資産ともなります。
また、「土地を活用する」ことには社会的な観点からも、大きな意義があります。
例えば賃貸住宅を建てれば、
建設にかかわる仕事を創造しそこに人が定住することによって街に
活気を呼び込むことになります。
さらに、店舗やオフィスを建てれば、そこを拠点にさまざまな経済活動を
創造することにもつながり、そこから新たな税収も生まれ、
社会を豊かにすることにもつながっていきます。
土地活用とは、単に土地のオーナーに経済的利益をもたらすだけでなく
社会に対する利益ももたらす広範な波及効果を伴った社会貢献活動の一つであると言えます。
しかし、土地活用を成功に導くためには、マーケティング、賃貸管理、建築、税務、法務、
事業収支などの様々な専門知識が必要不可欠です。
その為、土地オーナーが個人単独で土地活用事業を進めることは困難であり
土地活用の専門業者に頼む方法が一般的です。
そこで「今」これらの知識をしっかりと備え、適切な提案ができる
「土地活用プランナー」の存在が注目され市場から求められています。
「土地活用プランナー」とは公益法人認定のこの資格は高い公益性を有し、
土地活用に関する専門知識を有することの証明となり、
オーナーの土地を最大限適切に活用できるようサポートする
「土地活用の専門家」です。
土地活用プランナーは、土地のオーナーに寄り添いながら、
専門知識や経験、人脈を駆使して土地活用事業を成功へと導くスペシャリストです。
マーケティング、スケジュール管理、建築知識、業界動向、事業収支、建物管理・運営などに
ついての専門知識を幅広く身に付け、設計事務所や建設会社、不動産会社、賃貸管理会社などと
連携してプロジェクト全体を成功に導いていくことになります。
この資格を取得することは、一定以上の水準の知識を備えていることの証明となり
土地のオーナーは安心して仕事を依頼することができます。
賃貸住宅などの建物は、一度建ててしまうと、その後の軌道修正が非常に難しく、
土地活用の失敗は次世代の方にまで負の資産を残すことになりかねません。
その為、土地活用には常に正しい判断が求められる事になります。
土地活用の専門家であることをアピールできる資格は他にありません。
以下のような職種やお立場の方に
「人気急上昇」となっております資格です是非、ご参考になさってみて下さい。
■不動産・建築業界にお勤めの方などで土地活用を土地のオーナーにご提案する立場の方
■保険業界にお勤めの方などで土地活用の提案はしないものの
土地のオーナーと接する機会の多い方
■宅地建物取引士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、FPといった、関連する業務分野の
資格を取得している方でセカンドライセンスを考えている方
https://lpe-jp.com/tojukyo/?_ga=2.206345683.1310979785.1631667061-2056534091.1631667061
https://tochikatsuyou.jp/
