福田萌さん「賃貸不動産経営管理士」合格！国家資格に受かるための勉強法
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2025年11月16日に、国家資格「賃貸不動産経営管理士」試験に挑戦したタレントの福田 萌さん。賃貸不動産経営管理士とは、オーナーから受託した不動産の管理・運営を担うスペシャリストです。
2025年12月25日、ついに運命の合格発表日を迎えました。受験者数も年々増加し、難化傾向にあるとされるこの試験。難関国家資格の合格に向けて、春頃から勉強に取り組んできた福田 萌さんの結果は……？ 届いたばかりの合否結果と共に、福田さんの第一声を速報でお届けします！
祝・国家資格「賃貸不動産経営管理士」合格！
福田さんの挑戦を見守ってきた私たちのもとに「賃貸不動産経営管理士」合格の吉報が舞い込みました。
──合格おめでとうございます！
難しかったです……。でも、合格できてうれしいです！ クリスマスの日の合格発表。私にもサンタが来ました♡
今回は合格ラインが高くなったと事前にSNSで噂がながれていたので、合格発表まで本当にドキドキでした。
今回、自己採点では合格点と同じ38点だったので、なんとかギリギリでの合格。5問免除の講習（※）を受けておいて良かったです。
知識ゼロからの挑戦。「ChatGPT」と「耳学問」で乗り越えた勉強法
―― 本当にお疲れ様でした！ 15年ほど前に「宅建」の勉強をされていたとはいえ、今回はほぼ初学からのスタートでしたよね。特に苦労されたポイントはどこでしたか？
「数字」や「法律」を覚えるのに苦労しました。けっこう細かく暗記しなければならないので、頭が混乱してしまって。 例えば「空家率は13.8％」みたいな数字がどんどん出てくるんですけど、どれが何の数字だったか、暗記ができなくて……。さらに、「法律」の分野では文章の単語が難しくて、日本語のはずなのに理解できないなんてことも（笑）。
──それをどうやって乗り越えたんですか？
実は、ChatGPTを家庭教師にしたんです。 テキストの法律用語が難しすぎて理解できないときに、「この文章を小学生でも分かるように教えて」って入力するんです。そうすると「つまり電力供給の仕組みはこういうことだよ」って噛み砕いて教えてくれました。
数字の暗記のときも「覚えやすい方法を教えて」と伝えると、語呂合わせを考えてくれたりするんです。通信講座の先生にも相談できる機会はあったのですが、「覚えられない」とか「単語の意味がそもそも分からない！」といった初歩的な質問って、なかなか切り出しにくいですよね（笑）。でも、AI相手だと、「こんなこと聞いても大丈夫かな？」などと余計なことを考えずに、「全然できない！」と素直に伝えられるので、すごく助けられました。
──すごい、AIを味方につけた、現代的な勉強法ですね！ お子さん3人の育児との両立も大変だったと思います。
もう「隙間時間」の積み重ねですね。末っ子を室内プレイグラウンドで遊ばせている間、私はその横でYouTubeの講義動画をイヤホンで聴き続ける、といった生活を続けました。直前期はキッチンに立つ時も、寝かしつけの後も、とにかくこの世界にどっぷり浸かっていました。
私が本気で取り組んでいる様子が子どもにも伝わったのか、最近では末っ子（2歳）に「お出かけするよ」と声を掛けると、私のバッグと一緒に「賃貸不動産経営管理士」の参考書を持ってきてくれるようになっちゃって（笑）。
──ママのお出かけセットの一部になっちゃったんですね（笑）。それは切なくも可愛い……！
そうなんです。お出かけ前に末っ子が「ママ、これ忘れてるよ！」って持ってきてくれるのが我が家のルーティンになっていました。試験が終わった後にも探しに行ってくれたので、「ママのテスト終わったから、もういらないよ」って伝えたときに、私も解放感を感じました（笑）。
――涙ぐましい努力が垣間見えるエピソードです。
ラスト3カ月が一番きつかったです。 仕上げとしてTACの本番予想模試に取り組んだんですが、これがもう全然解けなくて……。それなりに積み上げてきたつもりだったので、「あれ、私全然ダメじゃん」って本当に焦りました。
「もう無理だ、絶対受からない」って、一度メンタルがどん底まで落ちちゃって。
それでも何とかその問題集をやり通して、その後に9月頃まで使っていた基本のテキストに戻ってみたんです。そうしたら、以前は曖昧だった内容がクリアになっていて、「あ、全部できる！ 分かる！」となり（笑）。 難しい問題で負荷をかけたおかげで、一度底まで沈んだ自信が、V字回復で急上昇しました。
「オーナーと入居者の架け橋」になりたい
──今回得た知識、今後はどのように活かしていきたいですか？
勉強してみて、不動産の世界がすごく面白いなと思ったんです。特に「民泊」の運営や、契約周りの知識は実生活でも役立ちそうだなと。 例えば、友人が「エアコンを新しくしたいけどオーナーに言いにくい」といったようなとき、「契約書のここに書いてあれば交渉できるよ」とか、「周辺相場と比べてこの家賃はどうかな？」みたいなアドバイスができるようになれるんですよね。
──――「萌ちゃん不動産」への相談、すごく需要がありそうです！
オーナーさんと入居者さんの間に立って、コミュニケーションで解決する役割ですからね。もし私が不動産会社をやったら……意外といい仕事するかもしれません（笑）。
――ご自身のオンラインサロンに参加しているママたちにとっても、勇気になる挑戦だったと思います。
そうですね。よく「育休中のリスキリング（学び直し）」が話題になりますが、私は産休・育休中に頑張らなくていいと思うのです。そもそも子育てだけでいっぱいいっぱいのはずですので。 長いスパンでキャリアを考えて、その中で資格を取ったり学んだりすればいい。今回の私の挑戦が、何歳からでも、どんな状況でも「新しい扉は開けるんだ」という自信に繋がればうれしいですね。
受験を終えて。「主婦の方にこそおススメしたい」理由
間違えたところはノートにまとめ、試験当日に会場で最終確認。
――実際に受けてみて、試験会場の雰囲気はどうでしたか？
久しぶりの「ザ・受験生」という感じでした！ スマートウォッチなどの不正防止のために、端末を封筒に入れて……という厳重な空気で。周りの受験者は男性が多かったです。
──最後に、この資格「賃貸不動産経営管理士」に興味を持っている方へメッセージをお願いします。
この資格、実は主婦の方や女性にすごく向いていると思います。 水回りのトラブル対応や、騒音問題、敷金のことなど、生活に密着した内容ばかりなので、「あ、これ知ってる！」という場面が多いんです。
それに、この仕事の本質は「調整」と「コミュニケーション」。PTA活動やご近所付き合いで鍛えられた調整能力が、そのまま活かせる仕事だと感じました。 もしキャリアチェンジや、社会復帰を考えている方がいたら、ぜひおススメしたい資格です。生活の解像度が上がって、トラブルにも強くなれますよ！
約8か月に及ぶ勉強期間を走り抜け、見事「合格」を手にした福田 萌さん。 常に参考書を持ち歩き、3人の育児と並走しながら積み重ねた努力の日々は、今日で最高のフィナーレを迎えました。
「未経験でも、時間がなくても、挑戦できる」 そのひたむきな姿に勇気をもらった人も多いのでは。新たな武器を手にした萌さんの次なるステージでの活躍を、応援しています！
お話を伺ったのは……
福田 萌さん
1985年6月5日生まれ。岩手県出身。横浜国立大学卒業。2006年ミス横浜国立大学。同年、『ミスオブミスキャンパスクィーンコンテスト』審査員特別賞受賞。大学在学中から芸能活動を始め、2007年から日本テレビ『ラジかるッ』にてお天気おねえさん兼アシスタントでデビュー。2012年にオリエンタルラジオ・中田敦彦氏と結婚、2013年に第一子女児を出産、2017年に第二子男児を出産した。現在はタレントとしてだけではなく、母親同士がつながるサロンを主催。「ファイナンシャルプランナー」2級、「防災士」の資格取得など幅広く活躍中。
【「賃貸不動産経営管理士」に挑戦の福田 萌に密着！】
◆福田 萌が「賃貸不動産経営管理士」に本気チャレンジ！
◆40歳目前で踏み出す新たな1歩
◆福田萌流”学び直し”のコツ
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撮影時衣装ワンピース 9,990円／YECCAVECCA（YECCAVECCA 吉祥寺 0422-72-7006）
ジレ 15,400円／ALMOND*OIL（アンティシュ 03-5447-5590）
その他 スタイリスト私物
撮影＝宇高 尚弘
ヘアメイク＝田中 裕子
スタイリスト＝大瀧 彩乃
